상업용 집주인을 확인하는 방법

111014 ê¸ˆìš"ì¼ ë²„ë¼ì´ì ´í‹° ë¦¬í—ˆì„¤ ì†ë³´ gCm prese

차례:

비즈니스 멘토와 이야기하는 것을 고려하십시오.
집주인의 평판을 확인하십시오.
주의를 기울이고 친구를 데려 오십시오.
인터뷰 기존 입주자
집주인 및 사업체 임차인 확인

집주인은 잠재적 세입자에 대한 배경 조사를 실시하고 참조를 요청합니다. 대부분의 상업 집주인은 귀하의 비즈니스에 관한 정보 이외에 개인 금융 정보를 요구합니다. 임대인은 상업용 임대 주택에 열쇠 (문자 그대로)를 붙잡기 때문에 실제로 통제 할 수있는 사실을 놓치기 쉽습니다.

임대 계약서에 서명 할 필요가 없으며 현장에서리스 계약서에 서명 할 수있는 고압적인 시도는 멀리 떠나야 할 좋은 징조입니다. 필사적 인 집주인은 재산을 유지하거나 임차인의 질에 신경을 쓰지 않을 수도 있습니다.

좋은 집주인은 세입자를 찾고 다른 세입자 및 주변 공동체에 적합한 유형의 사업을 가져 와서 재산에 가치를 더할 것입니다.

상업 임대는 종종 주택 임대보다 더 길며, 집주인은 세입자에게 3 ~ 5 년 임대 계약을하거나 삼중 넷 임대로 속일 것을 종종 요청합니다.신청서를 제출하기 전에 숙제를하고 잠재적 인 집주인을 확인하는 것이 중요합니다. 악몽의 집주인은 최고의 위치에서도 사업을 망칠 수 있습니다.

비즈니스 멘토와 이야기하는 것을 고려하십시오.

사업을 처음 보거나 1 년 이상 임대 계약을 할 계획이라면 사업 상담원이나 멘토와상의하여 사업에 적합한 위치를 찾는 것에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.

무료 또는 저가 비즈니스 멘토링을 제공하여 비즈니스 의사 결정을 지원하는 많은 서비스가 있습니다. 시도 할 수있는 훌륭한 무료 서비스는 www.micromentor.org입니다. 설문지를 작성하고 기준에 맞는 멘토를 선택하십시오.

설립 된 사업자 및 창업 기업을위한 또 하나의 훌륭한 자원은 미국 전역에 지부가있는 정부 후원 프로그램 인 SCORE입니다. SCORE는 비즈니스를 성공적으로 시작하고 성장시키는 데 도움이되는 무료 정보, 리소스, 도구 및 저렴한 비용으로 (또는 위치에 따라 무료) 세미나를 제공합니다.

집주인의 평판을 확인하십시오.

지역 상공 회의소에 연락하여 다른 사업자가이 지역에서 얼마나 잘하고 있으며 새로운 사업을 홍보 할 수있는 프로그램을 제공하는지에 대해 질문하십시오. 당신이 고려하고있는 부동산 및 부동산 소유주에게 자연스럽게 언급하고 챔버 대표가 당신에게 어떤 통찰력을 제공 할 수 있는지 물어보십시오. 참석할 수있는 지역 비즈니스 모임이나 가입 할 네트워크가있는 경우이를 수행하고 다른 사업주가 집주인이나 관리 회사에 대해 잘 알고 있는지 물어보십시오.

더 나은 사업 국과 함께 건물을 소유 한 회사를 확인하여 소유자에 대한 불만 사항이 있는지 확인하십시오. 그러나 실제로 부동산을 관리하는 회사를 확인하십시오. 건물 소유주는 종종 관리 회사를 고용하여 임대료를 징수하고 재산을 관리 및 유지하며 모든 임차인 문제를 처리합니다.

집주인이 신청비를 청구 할 것입니다. 이 수수료는 신용 점수를 비롯하여 귀하 및 귀하의 비즈니스에 관한 이용 가능한 공개 데이터를 확인하고 귀하가 범죄 기록을 가지고 있는지 확인하는 데 드는 비용을 충당하기 위해 사용됩니다. 집주인에 대해 동일한 수표를 발행하는 데 사용할 수있는 저렴한 온라인 서비스가 많이 있습니다.