기본 주택 보조금 (BAH)이란 무엇입니까?

BAH (Basic Allowance for Housing)는 정부 숙소가 제공되지 않을 때 미국 군대의 제복 근무자에게 주택 보상금을 제공합니다. BAH는 평균 주택 비용의 100 %를 지불하도록 고안되었습니다.

BAH는 특정 군사 등급, 의존 상태 및 지역 민간 주택 시장에 대해 승인 된 숙소 유형을 기반으로합니다.

주택 기본 수당의 역사

BAH는 가변 주택 보조 (Variable Housing Allowance, VHA)와 기본 수당 (BAQ)을 대체하는 1998 년 1 월에 시작되었습니다. 구 VHA / BAQ 시스템 하에서 회원들은 주택 비용을 얼마나 지불했는지를 결정하기 위해 매년 조사를 받았다. 그러나 많은 회원들은 표준 이하의 숙소에 살기를 선택했는데, 이는 설문 조사에 따르면 비용이 적게 드는 것으로 나타 났으며 승인 된 요금에 영향을 미쳤습니다. BAH 시스템 하에서 미 국방부 (DOD)는 군대 지역의 주택 비용을 조사하여 요금을 결정합니다.

구 BAQ와 VHA와 마찬가지로 BAH는 부양 가족과 부양 가족을 구별하지만 부양 가족 수는 구별하지 않습니다. BAH 비율은 가장 가까운 달러로 반올림하여 전체 달러 금액으로 계산됩니다.

주택 수당 시스템의 개선

새로운 BAH 수당의 주된 이유는 구 VHA / BAQ 주택 수당 시스템이 주택 비용을 맞추지 못하고 회원들이 원래 의도 한 것보다 큰 자기 부담 비용을 지불해야한다는 인식 때문이었습니다. BAH의 경우, 인상은 임금 인상 대신 주택 비용 증가에 연동되므로, 회원들이 장기간에 걸쳐 주택 혜택을 더 이상 침식하지 못하도록 보호합니다.

새로운 BAH는 본질적으로 공정하게 설계되었습니다. 왜냐하면 새로운 학년 근무소에 도착한 특정 학년 및 의존 상태의 전형적인 서비스 멤버는 지역에 상관없이 월 단위로 동일한 월별 금액을 갖기 때문입니다.

예를 들어, 부양 가족과 함께있는 일반적인 E-5에 대한 본인 부담금이 $ 100 인 경우, 부양 가족과 함께있는 일반적인 (중앙값) E-5는 마이애미에 배정되면 주거용으로 100 달러를 지불 할 것으로 예상됩니다. New York, San Diego, Fort Hood, Camp Lejeune, Minot, ND 또는 미국 내 기타 근무지

일단 회원이 도착하면 요금 보호가 적용되며 가입자에게는 발행 된 인상이 있지만 주택 수당은 줄어들지 않습니다. 주어진 BAR 요금이 적용되는 특정 관세 국의 회원에게 요금 보호는 일반적인 호주머니 기증이 도착했을 때보 다 적지 만 그 이상이 아닐 수 있음을 보장합니다. (참고: 2005 년 1 월 1 일 현재, BAH는 개인 부담금 없음 비용으로 계산됩니다).

특정 개인의 경우, 주택 경비는 주택 선택에 따라 전형보다 높거나 낮을 수 있습니다. 예를 들어 회원이 중앙값보다 더 비싸거나 더 비싼 거주지를 선택하면 그 사람은 더 큰 자기 부담액을 갖게됩니다. 더 작은 또는 덜 비싼 거주지를 차지하기를 선택한 개인에게는 그 반대가 해당됩니다.

BAH에서 주택 비용 측정 개선

BAH는 주택에 대한 회원 지출을 측정 한 구 VHA 주택 조사보다 우수한 유사한 주택 비용을 측정하는 민간 기반 방법을 사용합니다.

첫째, 회원들은 매년 VHA 조사의 번거 로움을 참을 필요가 없습니다. 더 중요한 것은, BAH는 소위 "죽음의 나선형"을 제거합니다. VHA / BAQ 하에서, 주택을 비난하고 낮은 주택 지출을보고 한 회원들은 이미 낮은 수당을 몰아 냈습니다. 이는 일회성 (소득세 포함) 소득이 제한되어있어 부적절한 주택을 수령하고 회원 설문 조사에서 낮은 비용을보고하는 가장 연소 된 회원 중 주로 발생했습니다.

서비스는 또한 VHA / BAQ가 일부 고위 장교 / 입대 학년과 비슷하지만 반대의 편견을 만들었다는 것을 인정했습니다. 구식 시스템 하에서, 회원이 지역 시장에 비해 상대적으로 비싸거나 더 비싼 주택에 더 많은 가처분 소득을 사용하기로 결정하고 VHA 조사에서이 지출을보고하면보고 된 비용과 따라서 수당을 "부풀려"경향이있었습니다.

Basic Allowance for Housing은 이러한 로우 엔드 및 하이 엔드 편향을 제거합니다. 따라서 발표 된 BAH 비율은 많은 주니어 회원에게 증가하고 일부 수석 회원에게는 감소합니다. 다시 말하지만, 개인은 요금 인하로부터 보호 받지만 새로 도착한 회원은 더 정확하고 현재의 주택 비용을 기준으로 지불됩니다.

국방부가 BAH를 결정하는 방법

BAH를 계산할 때 DOD에는 임대료, 평균 유틸리티 및 보험의 지역 가격 데이터가 포함됩니다. 국토 안보부는 주택 시장이 가장 활발한 봄과 여름에 매년 데이터를 수집합니다. 이 데이터에는 아파트, townhomes / duplexes 및 다양한 침실 크기의 단일 가족 임대 단위가 포함됩니다.

군인은 정확한 데이터의 중요성을 인식하고 최대의 신뢰성을 얻기 위해 모든 노력을 기울입니다. 예를 들어, 측정 할 특정 단위를 선택할 때 국방성은 선택한 단위 및 지역이 적절한 지 확인하기 위해 다단식 심사 프로세스를 사용합니다.

첫 번째 심사에서는 합리적인 통근 기준 (일반적으로 러시 아워 중 20 마일 또는 1 시간으로 정의 됨)을 고려하여이 한도를 벗어나는 부대를 제거합니다.

다음으로, 그들은 선택된 부대가 군대가 거주 할 지역에 있는지 확인합니다. 국방성 등록 자격보고 시스템 (DEERS) 데이터를 회원이 살고있는 곳의 열쇠로 사용하여 국방성은 군대 구성원 중 상위 80 %가 살고있는 지역에 초점을 맞 춥니 다. 여기에있는 아이디어는 회원들이 이미 피할 수 있었던 빈민가, 높은 범죄 또는 바람직하지 않은 이웃을 샘플링하는 것을 피하는 것입니다.

마지막으로 국방성은 적절한 지역을 파악하기 위해 소득 선별 절차를 사용합니다. 예를 들어, 3- 베드룸 및 4- 베드룸 단일 가족 단위의 가격 책정에서 고위 입국 / 임원 급료의 회원 소득은 $ 60,000와 $ 100,000 사이이므로 DOD는 일반적인 민간 수입이있는 지역의 한 가족 단위를 선택합니다 이 범위.

국토 안보부 (DOD)가 1 베드룸 아파트 (일반적으로 하급 단일 입국 아파트)의 가격을 책정 할 때 그들은 전형적인 민간 수입이이 등급에 전형적인 2 만 ~ 3 만 달러의 소득 수준과 일치하는 지역에 집중합니다.

비교를 위해 민간인 급여는 기본 군사 급여, 평균 BAH 및 BAS (Basic Allowance for Subsistence)에 세금 혜택을 더한 금액과 같습니다.

국방부가 주택 데이터를 수집하는 곳

국방부는 신뢰성과 정확성을 보장하기 위해 여러 출처에서 최신 데이터를 얻습니다. 지역 신문 및 부동산 임대 목록에 나와있는 현재 주거 공석은 중요한 데이터 출처입니다. 공석은 무작위로 선정되어 위에서 설명한 심사 과정을 거칩니다. 전화 인터뷰는 샘플링 된 각 유닛의 가용성과 정확한 위치를 확립합니다. 또한 아파트 및 부동산 관리 회사에 임대 가격 결정 단위를 확인합니다. 국토 안보부 (DOD)가 확인 및 추가 자료 출처를 얻기 위해 지역의 부동산 전문가와 상담하는 것은 드문 일이 아닙니다.

국방부는 95 % 이상의 통계적 신뢰 수준을 얻기 위해 표본 추출 과정을 설계했습니다.

가능한 경우, 국방성은 지역 군대 전문 기술을 활용하고 지정된 구성원의 현지 문제에 대한 통찰력을 얻기 위해 포트 / 포스트 /베이스 하우징 소개 사무실에 연락합니다.

마지막으로, 국방부와 서비스 부서는 여러 위치에서 현장 평가를 수행하여 비용 데이터의 신뢰성과 정확성을 확인하고 보장합니다. 향후 개선 사항으로는 인터넷의 잠재적 인 사용뿐만 아니라 다른 정부 기관에서 제공하는 주택 데이터를 검토하는 것이 포함됩니다.

주택 비용 컨설턴트 Runzheimer International

국방부는 Runzheimer International을 통해 BAH를 계산하는 데 사용되는 전국 주택 비용 데이터를 수집합니다.

1933 년에 창립 된 Runzheimer는 미국 및 전 세계에서 생활비 데이터를 수집하는 분야에서 인정받는 리더입니다. 현재 Runzheimer는 전 세계 2000 개 이상의 기업 및 정부 기관에 서비스를 제공하고 있으며 정확하고 신뢰할 수있는 연구로 명성이 높습니다.

Runzheimer의 민간 부문 고객은 Fortune 500 대 기업 중 60 % 이상을 포함합니다. Runzheimer 정부 고객은 국방부 (DoD)를 포함합니다. GSA (General Services Administration); 국무부; 인사 관리 사무국 (OPM); 국세청 (Internal Revenue Service, IRS); 및 연방 예금 보험 공사 (FDIC)가 있습니다.