군인 민사 구법 및 임대차 계약 해지

군 복무의 본질은 종종 서비스 멤버가 재정적 의무를 이행하고 많은 법적 권리를 주장 할 수있는 능력을 손상시킵니다. 의회와 주 의회는 보호 법안의 필요성을 오랫동안 인식 해 왔습니다.

군인 및 선원의 1918 년 시민 구제 법

남북 전쟁 동안 미 의회는 연방 군인과 선원에 대한 민사 소송에 대한 절대 모라토리엄을 제정했으며 여러 남부 주에서는 유사한 법안을 제정했습니다. 제 1 차 세계 대전 중에 의회는 1918 년 군인 및 선원의 시민 구제 법안을 통과 시켰습니다. 1918 년 법령은 서비스 멤버에 대한 조치에 대한 일시 정지를 작성하지는 않았지만 서비스 멤버의 권리가 있었을 때 필요한 모든 행동 평등을 취하도록 재판 법원에 지시했습니다 논쟁에 참여했다.

1940 년에, 법률은 서비스 회원에게 법적인 보호를 확대하기 위해 완전히 다시 작성되었습니다.제 2 차 세계 대전 및 그 이후의 무력 충돌시의 경험은 필요한 법령을 일부 변경했습니다. 이러한 개정안 중 첫 번째 조항은 1942 년에 법률이되었습니다.이 법안을 개정함에있어 의회는 일부 경우 법 개정에 대한 법원의 결정을 무효화하려는 바람에 부분적으로 동기 부여를 받았습니다. 이 법안은 몇 년 동안 몇 가지 사소한 변화를 겪었습니다

봉사단 시민 구제법

2003 년에 군인과 선원의 시민 구제법은 완전히 다시 쓰여졌 고 봉사단 시민 구제법. 이 법안은 2003 년 12 월 19 일 부시 대통령이 서명 한 법안이다.이 법안은 현재 미군 회원에 대한 법적 보호를 규정하고있다.

보호 인과 방위군 (활동중인 연방 서비스에있는 경우)의 구성원은 또한 SSCRA에 의해 보호됩니다. SSCRA는 (모든 사람에게) 현역 근무 첫 날에 시작됩니다. 즉, 기본 교육에 출동하는 경우 (기본 교육 및 직업 학교는 현역 직원뿐만 아니라 경비 및 예비 직원의 현역으로 간주됩니다). 이 법에 따른 일부 보호 책은 현역 퇴직 또는 석방을 초월한 제한된 기간 동안 연장되지만 퇴직 / 석방 일자와 관련이 있습니다. 또한 법의 보호의 일부는 회원의 피부양자에게도 적용됩니다.

주정부 임무에 대해 소환 된 주 방위군 의원은 특정 상황에서 서비스 회원의 민사 구법에 의해 보호받습니다. 주 방위군 구성원은 Title 32에 의거하여 정당한 임무를 수행하도록 소집 될 때 SCRA 보호를받을 자격이 있으며, 연방 비상 사태로 인한 임무 인 경우 현역에 대한 요청은 회장 또는 국방 장관이하며, 30 일 이상. 예를 들면, 9-11 항 이후에 공항에 보안을 제공하기 위해 대통령이 요청한 주에 의해 활성화 된 방위군 회원이 될 수 있습니다.

주거용리스의 해지

SCRA는 임차인이 현역으로 진입하기 전에 임차 한 경우 현역으로 갈 때 개인이 임대를 해할 수 있도록합니다. 또한이 법안은 서비스 멤버가 영구적 인 역무 (PCS) 주문을받는 군대 또는 90 일 이상 배치 명령을받은 군대에 입국하는 주거용 임대 계약을 해지 할 수있게합니다.

이 보호는 "주거, 직업, 사업 또는 농업 또는 이와 유사한 목적을 위해 서비스 회원 또는 서비스 회원의 피부양자가 점령했거나 점유하려고했던 건물 임대"를 포함합니다.

이 조항에 따라 임대 계약을 해지하려면 서비스 멤버가 서면으로 요청해야하며 주문서 사본 (현역, PCS 주문 또는 배치 주문서를 발주하는 명령)을 포함해야합니다. 회원은 수작업으로, 상업적으로 운송인에 의해, 또는 우편 (수령 확인 요청)을 통해 통지를 전달할 수 있습니다.

월 임대료가 필요한 임대 계약 만료일 인 가장 이른 해지 일은 적절한 해지 통보를 한 후 다음 지불금이 만기되는 첫 번째 날로부터 30 일입니다. 예를 들어, Sgt John이 매월 1 일에 집세를 내고 6 월 18 일에 집주인에게 집주인에게 집주인에게 집주인에게 집을 가져다 줄 것을 통보하면 집주인에게 가장 빠른 종료일 인 8 월 1 일 (다음 임대료는 7 월 1 일이며, 30 일 후인 8 월 1 일)입니다.

월 임대료 이외의 다른 약정 일 경우 임대 계약의 가장 빠른 해지는 통지가 주어진 달 다음 달의 마지막 날입니다. 따라서 6 월 20 일에 통고가 접수되면 가장 빠른 종료일은 7 월 31 일입니다.

나는 종종 "임대에 다른 사람들이 있다면 무엇을해야합니까? 누가 임대료를 채워야합니까?"라고 묻습니다. 집주인이 아니라, 그건 확실합니다. 또한 서비스 멤버가 아닙니다. SCRA는이 분야에서 침묵하고 있습니다. 대부분의 주에서는 부담이 나머지 룸메이트에게 떨어질 수 있습니다. 그들은 군대 구성원의 지분을 구성하거나 다른 룸메이트를 찾아야합니다. SCRA는 군인에게 임차인의 조기 해지 권한을 일찍 부여하지만, 법에 따라 임대인은 재산에 대한 총 임대료를 낮추지 않아도되며 법으로 남은 비 군용 룸메이트를 보호하지도 않습니다 (물론 그들이 회원의 법적 부양 가족 인 경우 제외).

자동차 임대

군인은 특정 상황에서 자동차리스를 해지 할 수도 있습니다. 주거용리스와 마찬가지로 회원이 현역으로 가기 전에 자동차 임대 계약을 체결하면 회원은 현역으로 퇴직을 요청할 수 있습니다. 그러나이를 적용하려면 최소 180 일 동안 현역 근무를해야합니다. 따라서 예비군에 합류하여 기본 교육 및 기술 학교에 대한 명령을받은 경우 (총 120 일),이 법에 따라 자동차 임대를 해지 할 수 없습니다.

또한 영구적 인 역 변경 (PCS)을하는 군인이나 180 일 이상 배치 한 군인은 그러한 임대를 종료 할 수 있습니다.

이 법은 구체적으로 "개인 또는 사업 운송을 위해 서비스 회원 또는 서비스 회원의 부양 가족이 사용했거나 사용하려는 자동차의 임대"를 다루고 있습니다.

임대를 해지하려면 회원은 주문 사본과 함께 서면으로 요청해야합니다. 회원은 수작업으로, 상업적으로 운송인에 의해, 또는 우편 (수령 확인 요청)을 통해 통지를 전달할 수 있습니다. 또한 회원은 해고 통보서를 보낸 후 15 일 이내에 차량을 임대인에게 돌려 주어야합니다.

임대인은 조기 임대 계약 해지 수수료를 청구 할 수 없습니다. 그러나 임차인의 초과 마모, 사용 및 마일리지에 대한 합리적인 비용을 포함하여 임대 조건에 따라 세금, 소환장, 직위 및 등록 수수료 및 임차인의 기타 채무 및 채무는 임차 종료 시점은 임차인이 지불해야한다.

임대 주택에서의 퇴거

서비스 회원은 SSCRA에 따라 퇴거로부터 보호받을 수 있습니다. 임대 / 임차 한 부동산은 주택 목적을 위해 서비스 회원 또는 그 부양 가족이 점유해야하며 임대료는 2,400 달러를 초과 할 수 없습니다 (2004 년 - 실제 금액은 매년 인플레이션 율로 자동 조정됩니다). 퇴거 통지를받은 서비스 가입자 또는 부양 가족은 SSCRA에 의거하여 법원에 보호를 요청해야합니다. 법원이 군인의 의무가 자신의 임대료를 적시에 지불 할 수있는 능력에 중대한 영향을 미친 것으로 법원이 판결하면 판사는 퇴거 소송 절차의 체류, 연기, 최대 3 개월의 명령 또는 다른 "공정한"명령을 내릴 수 있습니다.

할부 계약

SCRA는 할부 계약 (자동차리스 포함)에 대한 보충에 대해 특정 보호를 제공합니다. 임무를 수행하기 전에 계약이 체결되고 그 전에 적어도 한 번만 지불 한 경우 채권자는 법원 명령없이 파산 계약을 해지 할 수 없으며 현역 상태에서 재산을 회수 할 수 없습니다.

6 % 이자율

서비스 가입자의 군대 의무가 신용 카드, 대출, 담보 대출 등과 같은 재정적 의무에 대한 지불 능력에 영향을 미친 경우, 서비스 회원은 서비스 멤버의 기간 동안 이자율을 6 %로 제한 할 수 있습니다 군사적 의무.

적격 부채는 현역에 오기 전에 서비스 회원 또는 서비스 가입자와 그 배우자가 공동으로 부담 한 채무입니다. 현역으로 진입 한 채무는 그렇게 보호되지 않습니다.

이 특정 조항은 서비스 멤버의 군 복무가 자신의 지불 능력에 영향을 미치는 경우에만 적용된다는 점에 유의하십시오. 그러나 채무자가 군 복무가 자신의 능력에 중대한 영향을 미치지 않는다고 믿는다면 채권자는 법정에서 구제를 요청할 책임이 있습니다. 채권자는 법원 명령을받지 않으면 따를 것입니다.

서비스 회원이 금리 제한의 대상이되는 의무 또는 책임을지기 위해 서비스 회원은 채무자에게 서면 통지와 서비스 회원에게 군 복무에 전화하는 군 명령 사본 및 군대를 더 확장시키는 명령을 제공해야합니다 서비스 멤버의 해직 또는 ​​군 복무 해제 날짜로부터 180 일 이내에

통지를받은 즉시 채권자는 현역 근무 첫 날부터 유효 이자율을 최대 6 %까지 인하해야합니다 (서비스 요원이 나중에 요청하더라도).

이 법에 따르면 현역 (현역으로 가기 전에 발생한 채무)에 대한 신용 의무는 6 %를 초과하여이자가 발생하지 않으며, 서비스 회원이 현역을 떠날 때 초과이자를 부과 할 수 없으며 (즉, "트릭 일부 채권단은 구법에 의거 해 노력했다.) 대신에 6 % 이상의 부분은 영구적으로 용서되었다. 또한 매월 지급액은 보상 기간 동안 저축 된이자 금액만큼 감소되어야합니다.

법원 절차

서비스 멤버가 민사 재판 절차의 피고인 인 경우, 법원은 자체 동의에 따라 소송 절차에서 90 일간의 체류 (지연)를 부여 할 수 있습니다. 서비스 가입자가 체류를 요청하면 법원 절대로 필요한 것 다음과 같은 경우 최소 90 일간의 숙박을 허용하십시오.

1. servicemember는 현재 군 복무 요건이 servicemember의 등장 능력에 영향을 미치고 servicemember가 출현 할 수있는 날짜를 명시하는 방식을 나타내는 사실을 명시한 서신 또는 기타 의사 전달을 제출합니다. 과
2. servicemember는 servicemember의 현재 군 복무가 출현을 방지하고 군대 휴가가 편지 시간에 servicemember를 위해 허가되지 않는다는 것을 서술하는 servicemember의 지휘관에게서 편지 또는 다른 커뮤니케이션을 복종시킨다.

이 조항은 민사 소송, 친자 확인 소송, 아동 양육권 소송, 파산 채무자 / 채권자 회의 및 행정 절차에 적용됩니다.

새로운 법은 특히 체류를 요청한 법원과 통신하는 서비스 가입자가 관할의 목적을위한 출현이 아니며 실질적인 또는 절차 적 방어 (개인 관할 부족과 관련된 방어 포함)의 포기를 구성하지 않는다고 명시합니다. 이전 법령에서 법원과 단순히 의사 소통하는 것만으로 (즉, 체류를 요청한 것은 회원이 법원의 관할권에 동의했음을 암시 함) 법원이있었습니다.

체류 자격이있는 서비스 회원은 군사 요구 사항이 자신의 출두 능력에 영향을 준다는 사실을 입증 할 수 있다면 추가 체류를 요청할 수 있습니다 (사령관의 서신도 필요함). 그러나 법원은 추가 체류를 허용 할 의무가 없습니다.

법원이 추가 소송 재판을 거부하는 경우, 법원은 소송 당사자를 소송 또는 소송 절차에 대표 할 변호사를 임명해야합니다.

서비스 회원의 군 복무 기간 중 (또는 군 복무가 종료되거나 해방 된 후 60 일 이내에) 서비스 위원에 대한 민사 소송에서 기본 판단이 내려지는 경우, 판결에 참여하는 법원은 서비스 회원을 대표하여 서비스 회원이 조치를 취할 수 있도록하기 위해 판단을 재개하십시오.

1. 서비스 멤버는 그 군대가 행동에 대한 방어를하는 이유 때문에 중대한 영향을 받았다. 과
2. 서비스 회원은 조치 또는 그 일부에 대해 공적 또는 법적 방어를합니다.

의무, 부채, 세금의 집행

서비스 멤버 또는 부양 가족은 군 복무 기간 중 언제든지 또는 그 이후 6 개월 이내에 언제든지 서비스 멤버 또는 부양 가족이 현역 이전 또는 그와 관련하여 발생시킨 의무 또는 책임을 구제하기 위해 법원에 신청할 수 있습니다 서비스 회원의 현역 군 복무 중 또는 그 이전에 떨어지는 지 여부에 대한 세금 또는 평가. 법원은 벌금 또는 벌금이 발생할 수있는 기간 동안 집행을 허용 할 수 있습니다.

또한이 법안은 서비스 회원이 자신의 영구적 인 법적 거주지를 유지하는 주 이외의 다른 주에서 일하고 배우자를 가질 때 발생할 수있는 이중 과세 형태를 방지합니다. 이 법은 배우자가 그 주에서 영구적 인 합법적 인 거주지를 유지하지 않을 때 배우자의 세율을 결정할 때 서비스 회원이 얻은 소득을 주정부가 사용하는 것을 금지합니다.

재취업 권

많은 사람들이 믿는 것과는 달리, 군인 및 선원의 시민 구제 활동의 일환으로 재취업 권리 조항은 없습니다. 재취업 권은 1994 년 통일 서비스 고용 및 재취업 권리 법 (USERRA)과 완전히 별개의 법률입니다.