부동산 직책 및 설명 목록

부동산 경력에서 경력은 인간 상호 작용, 판매, 서비스 윤리, 지리 및 경제의 요소를 결합합니다. 보상은 대개 양호하며 때로는 우수 할 수도 있습니다. 유료화는 종종 일부 직책에 따라 커미션을 기반으로하므로 더 많은 자산 (특히 고가 부동산)이 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.

그러나 부동산에는 단순히 대리인과 중개인 이상의 것이 포함됩니다. 다른 많은 부동산 위치가 가능하며 부동산 업무에는 몇 가지 경로가 있습니다. 대부분의 소비자는 이러한 역할 간의 차이점을 인식하지 못하고 있으며, 법적 요구 사항이 다르더라도 일부 제목을 서로 바꿔서 사용합니다.

부동산 중개인

"에이전트"와 "중개인"이라는 용어는 실제로 그 차이가 상당히 중요한 경우에 종종 교환 가능하게 사용됩니다.

에이전트는 다음 중 하나 일 수 있습니다. 구매자 요원 또는 에이전트 목록. 기간은 의미하기 때문에, 이전은 재산을 사고 싶은 사람들을 대표하고 후자는 판매하고 싶은 사람들을 돕는다. 소유주를 대신하여 부동산을 판매하거나 부동산 구매에 고객을 돕는 사람은 누구나부동산 중개인.

부동산에는 두 가지 수준의 라이센스가 있습니다. 먼저 교육 과정을 수강하고 테스트를 통과해야하며 중개인 감독하에 에이전트로 연습 할 수있는 면허를 취득해야합니다. 라이센스에 대한 주 요구 사항은 다양합니다.

부동산 중개인

되기부동산 중개업자 일정 기간 동안 라이센스를 받고 대리인으로 일하면서 두 번째 수준의 면허가 필요합니다. 더 많은 연구와 더 엄격한 테스트가 필요합니다.

많은 주에서는 대학 학위가 일반적으로 필요하지는 않지만 중개인 시험에 응시하기 전에 충족시켜야하는 특정 교육 요구 사항을 부과합니다. 그러나 고등학교 졸업장은 대학 학위가 있어야 직업을 얻을 수 있습니다.

브로커 제휴 중개인으로서 허가 받았지만 그럼에도 불구하고 다른 중개인의 감독하에 일하는 사람들입니다. 브로커 관리 자신의 부동산 사무실을 관리하십시오. 때로는 중개인.

부동산 중개인

"REALTOR"는 NAR (National Association of REALTORS)가 소유 한 법적 보호 문구입니다. 그것은 면허의 별도 수준을 말하는 것이 아니라 개인이 NAR의 회원임을 지정합니다.

회원은 협회가 정한 높은 전문적이고 윤리적 인 기준을 충족시켜야합니다. 약 1 백만 명이 있습니다. 부동산 중개인 많은 중개 회사에서는 대리인이 회원이어야합니다.

부동산 중개소의 기타 직책

부동산 사무원 관련 경험이 필요하지만 라이센스가 필요하지 않습니다. 그들은 부동산 중개업에 대한 기록을 유지하고 업무 및 기타 행정 업무를 처리합니다.

사무실 관리자 중개업의 일상 업무를 감독하며 다른 산업 분야와 다르지 않습니다. 유지 보수 및 소모품 주문에서부터 스케줄링 및 부기에 이르기까지 모든 것을 처리합니다.

기타 일반 부동산 채용 정보

다른 분야의 많은 직책이 부동산 매각에 필요합니다.

• 건물이 건축되거나 개조 된 후, 검사관 건물이 코드를 작성하도록 보장하기 위해 들어옵니다. 일부 검사관은 주거용 주택을 전문으로하고 다른 일부 검사원은 상업용 및 기타 유형의 건물을 전문으로합니다. 가정 경비원 현재 상태를 결정하기 위해 가정의 요소 및 구성 요소의 운영 테스트 이외에 시각적 평가로 결정된 가정에 대한 전문 의견 및 문서를 제공합니다.
• 대부분의 부동산은 현금으로 구매하지 않기 때문에, 은행가 구매자에게 대출을 발행할지 여부를 결정하는 프로세스가 있어야합니다. 이 프로세스는 감정 평가 (부동산의 재정적 가치에 대한 전문적인 평가)로 시작됩니다.

• 부동산 감정사 때때로 재산세 목적의 가치를 설정하고, 저명한 도메인에 의한 압류의 경우 보상 수준을 설정하며, 구매자와 판매자, 세입자 및 소유자 간의 협상을 도울 수 있습니다. 감정인은 인증을 받았거나 면허가 있어야하며 몇 가지 면허가 있어야합니다.
• 에이 전문 대부 감정인이 업무를 수행 한 후에 방정식의 은행 측에서 인계받습니다. 여러 유형의 모기지 전문가가 구매자가 프로세스를 협상하는 데 도움이됩니다. 모기지 컨설턴트또는 대출 담당관은 차용인에게 최고의 모기지 선택에 대해 조언하고 대출 신청서 작성을 돕습니다. 그들은 대부에 임무를 통해 그들의 돈을 번다.

• 대출 보험사 구매자가 대출 승인을 받기 전에 저당을 상환 할 수 있는지 확인하십시오. 보험업자는 모기지 신청을 승인, 정지 또는 거절합니다.
• 면허있는 폐쇄 대리인 또는 종결 코디네이터는 금융 거래가 제대로 이루어 지도록 보장합니다.
• 부동산 변호사 판매와 관련된 모든 법적 계약이 제대로 작성되었는지 확인하고 소유권 분쟁을 처리해야합니다.
• 부동산 컨설턴트 그리고 부동산 분석가들은 잠재적 인 구매자가 좋은 재정적 인 수익을 얻기 위해 부동산에 투자하는 방법을 이해할 수 있도록 도와줍니다.

• 부동산 관리자, 때로는 재산 관리자투자자에게 속한 자산을 관리합니다. 그들은 실무 운영을 다루며 추가적으로 부동산 가치와 소득을 유지할 책임이 있습니다. 일반적으로 그들은 생성하고 모으는 집세의 일정 비율을 지불합니다.
• 유질 처분 전문가 모기지에 대한 미납으로 인해 집이나 재산이 은행에서 회수 될 때 절차를 용이하게합니다. 그들은 집주인, 대출 기관, 신규 구매자, 또는 세 가지 절차 모두를 도와 줄 수도 있지만 차압 전문가는 보통 은행 및 부동산 회사와 함께 일합니다.