Airbnb Your Home - 시작하기

01 Airbnb 호스트로 돈을 버는 법

기본 사항은 간단합니다.

귀하는 주인 인 귀하가 집 (공유 또는 개인 공간 또는 전체 장소)에 공간을 임대 할 수있게하고 Airbnb에 기재하십시오. 손님은 Airbnb 사이트를 사용하여 해당 공간을 예약하고 사이트를 통해 지불하고 6 ~ 12 %의 수수료를 부과합니다. 손님이 도착하여 집에 머무르면 전자 지불로 3 %의 예약 수수료를 뺀 금액을받습니다. 체류가 끝나면 주인과 게스트 모두 서로를 검토 할 기회가 있습니다.

기본은 간단 할 수 있지만 더 복잡해집니다. 이제 요소 중 일부를 더 자세히 살펴 보겠습니다.

공간 유형

공유 실은 게스트가 "침실과 전체 공간을 다른 사람들과 공유"함을 의미합니다. 거실에 소파 베드가있을 수 있습니다. 개인 실은 게스트가 침실을 누구와도 공유하지 않는다는 것을 의미합니다. 그러나 욕실과 같은 다른 공간은 손님에게만 제공 될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 개인 실은 자체 입구가있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. 집 전체는 호스트와 게스트가 결코 공백을 공유하지 않는다는 것을 의미합니다. 이것은 지하실이나 차고 아파트 또는 집 전체가 될 수 있습니다.

가격 및 지불

집의 위치와 편의 시설이 중요하지만 제공하는 공간 유형은 가격 결정에있어 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 분명히 사람들은 개인 공간으로 공유 공간에 대해 많은 돈을 기꺼이 지불하지 않습니다. 추가 된 개인 공간, 즉 전용 욕조, 입구, 거실 등 수준에 따라 공간 가치가 향상됩니다.

에어 비앤비의 호스트 가입 페이지에는 위치 및 임대 유형에 따라 소득을 추정하는 도구가 있지만 실제로 제공해야하는 내용에 따라 다를 수 있습니다.

리뷰

리뷰는 가정 공유에서 없어서는 안될 부분입니다. 호스트와 게스트 사이의 신뢰는 각각 다른 하나에 대한 리뷰로 시작됩니다. 주인은 리뷰를 사용하여 누가 집에 머무를 수 있는지 결정하고, 다시 말해서 자신의 공간에 대한 수요를 높이기 위해 좋은 리뷰가 필요합니다.

집에서 얻을 수있는 더 많은 방법 찾기: 39 홈 비즈니스 아이디어

03 Airbnb Host가되기 전에 고려해야 할 사항

보안

계획 및 예약 (Airbnb가 귀하를 대신 할 수있는 것)을 청소 및 관리하는 것과 같은 작업을 아웃소싱하지 않는 한, 호스팅은 귀하의 시간 중 일부를 차지할 것입니다. 호스트는 24 시간 이내에 예약 요청에 응답해야합니다. 하루 일과 함께 할 수 있습니까? 손님을 만날 때와 손님을 청소할 때도 시간이 많이 걸리고 일정에 융통성이 있어야합니다.

당신의 개성과 라이프 스타일

집 (공유 또는 사립)에 방을 제공 할 계획이라면, 이것이 당신에게 개인적으로 무엇을 의미하는지 생각해 보는 것이 좋습니다. 당신은 손님에게 친절하고 도움이되고 싶습니까? 손님이있을 때 공유 공간을 깨끗하고 깔끔하게 유지할 수 있습니까? 애완 동물이나 어린이가있는 경우 손님과 함께 공간을 공유하는 대신 전체 주택이나 개인 입구가있는 방을 임대하는 것이 좋습니다.

소송 비용

귀하가 주택을 공유하는 경우 사업을 운영하고 있으며 적절한 소득 및 자영업 세금을 신고해야합니다. 또한 현지 판매 세 또는 소비세를 지불해야 할 수도 있습니다. 세무 전문가에게 자문을 구하는 것은 이러한 세금을 신고하는 것뿐만 아니라 어떤 비용이 공제 될 수 있으며 필요한 서류를 이해하는 데 도움이됩니다.

또한 많은 시정촌에서는 이러한 종류의 단기 임대와 관련하여 규정 및 / 또는 등록 요구 사항을 지니고 있음을 명심하십시오. 그들이 무엇인지 알고 따라 할 책임은 귀하의 책임입니다. 거주 지역 호스팅에 대한 정보를 찾으십시오.

허가

집을 빌릴 경우에도 에어 비앤비를 통해 집을 빌릴 수 있지만 집주인의 허락을 받아야합니다. 또한 부동산에 주택 소유자 협회가있는 경우 서브렛, 임대 및 주택 공유에 관한 규칙을 확인해야합니다.

보험

에어 비앤비는 3 % 수수료의 일부로 재산 및 책임 보험을 제공합니다. 그러나 주인의 주택 보험에 부수적이므로 시작하기 전에 보험 증권을 확인하십시오.

04 시작하기: 팁 및 전략

가정을위한 시장 조사

집에 관해 몇 가지 질문을하기 시작하십시오. 모든 사람의 집이 가정 공유에 적합하지 않습니다. 사람들이 집에 머물고 싶습니까? 가정의 상태와 배치가 여행자에게 매력적인가요? 거주 지역에서 주택을 공유하는 다른 사람들과의 경쟁은 무엇입니까? 사람들이 여행하는 지역에 집이 있습니까?

호수 나 산속에 인기있는 관광지, 대학, 의료기관 또는 도심 근처에 특히 매력적인 장소가있는 것이 좋습니다. 볼티모어 호스트 Trucker의 경우, 그의 위치는 환자와 그 가족, 학생 및 전문가가 단기 체류를 위해 존스 홉킨스를 방문하는 지역에 있으며 볼티모어의 내항의 관광지와 가깝습니다. 이 모든 것이 그의 장소를 예약하는 손님들의 꾸준한 흐름을 유지합니다.

Airbnb에서 집과 비슷한 집을 비교하십시오. 그들은 밤에 무엇을 부과하고 그들이 밤의 수와 관련하여 어떤 조건을 설정합니까?

가정 준비하기

좋은 리뷰는 비즈니스 구축의 열쇠입니다. 아직 수정하지 않은 상태로 인해 나쁜 평가를하여 첫 번째 손님이 당신의 기회를 어뢰하게하지 마십시오. 준비가 끝날 때까지 예약 수락을 시작하지 마십시오.

시작하기 전에 가정에서 필요로하는 메이저 또는 코스메틱 수리를하십시오. 당신이 제공하는 침대가 편안하고 당신이 광고하는 모든 편의 시설이 실제로 이용 가능하고 작동하는지 확인하십시오. 룸, 케이블 또는 인터넷 액세스 용 TV와 같이 가치 있다고 여겨지는 추가 편의 시설을 추가하십시오. 깔끔하고 기능적이면서도 세련된 디자인을 위해 공간을 장식하십시오. 모두 깨끗한 지 확인하십시오. 손님 사이에서 직접 청소를 할 계획이라하더라도 청소를 시작하기 전에 청소 회사를 고용하면 가치있는 투자가 될 수 있습니다.

보안을 업그레이드하십시오. 귀중품을 보관할 수있는 잠금 장치가 있거나 침실 문에 잠금 장치를 추가 할 수 있습니다. Trucker는 외부 문용으로 재 프로그래밍 가능한 조합 잠금 장치를 권장합니다.

집보기

Airbnb 사이트에 귀하의 집을 등재하는 것은 매우 간단합니다. 그리고 많은 경우 Airbnb는 사진 작가를 보내 집에 대한 사진을 찍습니다. 더 까다로운 부분은 렌트 목록의 매개 변수를 결정하는 것입니다.

당신이 제공 할 것을 결정하십시오. 이것은 포함한다공간의 종류와 프라이버시, 공유 공간 및 편의 시설에 대한 액세스.

최소 체류 기간을 선택하십시오. Trucker는 처음에는 1 박 숙박을 권유합니다. 왜냐하면 리뷰가 부족하면 장래의 손님에게는 매력이 떨어지기 때문입니다. 1 박 렌터카를 이용하는 것은 불편하지만 리뷰를 작성합니다. 그가 장기 체류를 원하는 많은 비즈니스 여행객을 보유하고 있기 때문에 Trucker는 결국 최소 5 박 이상 투숙했습니다. 그러나 그것이 당신에게 가능한지 여부는 당신 지역의 시장에 달려 있습니다.

당신의 집 규칙을 결정하십시오. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 손님 수

• 애완 동물

• 흡연

• 어린이

• 체크인 및 체크 아웃 시간

• 이벤트 / 손님 허용

가격 설정. 다시 말하지만 처음에는 리뷰가 부족한 것이 핸디캡입니다. 경쟁에 비해 낮은 시작 가격으로 고객을 확보 할 수 있습니다. Airbnb는 귀하 지역의 수요에 따라 요금을 자동으로 정하는 스마트 가격 책정 도구를 보유하고 있습니다. 그러나 Trucker는 결국 그가 설정 한 가격이 너무 낮아 그를 위해 가치가 있음을 발견했습니다.

수수료 또는 할인 결정. 많은 호스트가 매주 또는 매월 할인을 제공합니다. 요금에는 청소, 애완 동물, 추가 투숙객이 포함됩니다.

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